千禧一代如何改變紐約房地產(chǎn)游戲（酒店篇）
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-12 瀏覽次數(shù)：2650傳統(tǒng)酒店的商務(wù)套間顯然已經(jīng)無法滿足千禧一代的商旅需要，酒店公司也已經(jīng)意識到千禧一代這股越來越難以忽視的力量。
本文數(shù)據(jù)均來源于紐約房地產(chǎn)新聞網(wǎng)(New York Real Estate News)。
(注：千禧一代通常指在1980年～2000年出生、或年齡介乎于18～35歲的一代人。)
紐約的酒店行業(yè)現(xiàn)正一片欣欣向榮。2016年紐約將有6000套客房上線，從全球最大的連鎖酒店品牌，到高級公寓和Pod酒店，都在對千禧一代的商旅客戶投懷送抱——更不用說旅行房屋租賃巨頭Airbnb了。
“傳統(tǒng)酒店的商務(wù)套間顯然已經(jīng)無法滿足千禧一代的商旅需要，酒店公司也已經(jīng)意識到千禧一代這股越來越難以忽視的力量。”勞羅Ferroni，仲量聯(lián)行(JLL)酒店全球研究主管說。
根據(jù)全球公司波士頓咨詢集團(BCG)的研究報告，到2020年，商務(wù)旅客里面將有一半以上都是千禧一代。雖然這代人可能會受可支配收入的限制，但是他們會比年長的旅客更多地把旅行看成一種追求娛樂體驗的手段。
總部位于舊金山的Airbnb為千禧一代的旅客提供了一個完全不同的視野。根據(jù)研究和咨詢公司AirDNA的報告，Airbnb上個月在紐約市列出了的公寓(民宿)數(shù)量已經(jīng)超過了81600間。
Airbnb北美業(yè)務(wù)的區(qū)域總監(jiān)亞倫Zifkin表示，年輕游客非常希望能夠獲得和當(dāng)?shù)厝艘黄鹁幼〉捏w驗，這對他們來說非常有吸引力。
“過去人們希望去曬自己“擁有”什么東西，例如一輛寶馬。但今天他們更喜歡曬自己經(jīng)歷了什么特別的體驗。然后他們會拍一些很酷的照片發(fā)上社交網(wǎng)絡(luò)。”
Airbnb為千禧一代的旅客提供了一個完全不同的視野
在過去的12個月里，一些傳統(tǒng)酒店公司也投入到了共享經(jīng)濟的大潮中。凱悅酒店就是其中之一。他們向一家定位為“高端Airbnb”的英國公司Onefinestay投資了4千萬美元。
凱悅酒店投資、以“高端Airbnb”定位的英國公司Onefinestay的高端民宿
與此同時，各大酒店公司也正在以更小的房間面積和更低的價格推出面向千禧一代客戶的品牌，如萬豪旗下的莫西(Moxy)，喜達屋旗下的雅樂軒(Aloft)和希爾頓旗下的華蓋(Canopy)。
喜達屋旗下的雅樂軒(Aloft)酒店
希爾頓旗下的華蓋(Canopy)酒店
在紐約，大衛(wèi)·利希滕斯坦的Lightstone集團表示，他們將投資20億美元在全國范圍內(nèi)建造莫西(Moxy)酒店。在紐約計劃建造Moxy的地區(qū)包括切爾西的105 West 28th Street(343間客房)，第七大道485號(618間客房)和East Village的112-120 East 11th Street(300間客房)等等。
萬豪旗下的莫西(Moxy)酒店
其實早在幾年前，一些精品酒店品牌已經(jīng)把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了千禧一代用戶。
2010年在West 29th Street開業(yè)的The Ace酒店就是其中之一。大堂里的藝術(shù)畫廊、提供農(nóng)場直供有機食物的餐廳、咖啡吧和從聯(lián)合辦公到舉辦各種活動的空間，都大受年輕客戶歡迎。
The Ace Hotel
而近年來，帶有迷你房間、價格較低的酒店，也是逐漸備受追捧。
“千禧一代是未來的消費者。”BD酒店集團的Gleser說。BD有三個在建的Pods酒店(威廉斯堡，時代廣場和華盛頓哥倫比亞特區(qū))，另外兩個在曼哈頓已經(jīng)在運營。Pod酒店的客房平均面積約為110平方尺，房價為每晚$180美元。
BD旗下的簡酒店(Jane Hotel)還推出了一種面積為50平方英尺、以游艇率艙為主題的迷你客房，房價為每晚$99美元，里面時尚的酒吧俱樂部經(jīng)常是開放到凌晨2點。
BD酒店的海員主題客房
“如果你僅著眼于現(xiàn)在，忘記了未來，在前進的路上一定會出問題。”Gleser說。