做有溫度的住宿 民宿需堅(jiān)持“老板娘精神”
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2018-01-30 瀏覽次數(shù)：2986民宿和酒店有著本質(zhì)不同，江蘇省政協(xié)委員胡毓曉認(rèn)為，民宿發(fā)展要堅(jiān)持“老板娘精神”，多組織彰顯特色的活動。
正在參加江蘇省“兩會”的江蘇省政協(xié)委員、江蘇南極星科技有限公司董事長胡毓曉觀察到，伴隨國內(nèi)民宿業(yè)“井噴式”發(fā)展，出現(xiàn)了出租率下滑、同質(zhì)化等現(xiàn)象，建議業(yè)界發(fā)展堅(jiān)持“老板娘精神”和個性化路徑；各地合理規(guī)劃、找準(zhǔn)定位，引入信用機(jī)制，充分發(fā)揮平臺監(jiān)管作用。
胡毓曉介紹說，作為一種“舊鄉(xiāng)愁”與“新鄉(xiāng)土”相結(jié)合的產(chǎn)物，民宿近年來受到年輕人的追捧，被稱為“有溫度的住宿”。根據(jù)功能，民宿短租有農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、民俗體驗(yàn)、度假休閑、藝術(shù)體驗(yàn)、自主體驗(yàn)等類型。根據(jù)產(chǎn)品性質(zhì)，民宿短租又可分為農(nóng)家樂、家庭旅館、青年旅社、鄉(xiāng)村別墅、酒店式公寓、客棧等類型。
隨著共享經(jīng)濟(jì)的到來，民宿、短租業(yè)出現(xiàn)“井噴式”發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，民宿短租途家平臺的境內(nèi)、境外房源總數(shù)達(dá)42萬，近兩年房源規(guī)模翻了一番。
在胡毓曉看來，國內(nèi)大部分民宿在客房數(shù)遞增的同時，出租率卻持續(xù)下滑。大批新晉的民宿經(jīng)營者，在日益激烈的競爭下舉步維艱。中國南方民宿發(fā)達(dá)程度遠(yuǎn)高于北方，區(qū)域間民宿發(fā)展不平衡。并且，有的互聯(lián)網(wǎng)平臺準(zhǔn)入門檻低，平臺管理松散，租戶和房東有時會發(fā)生各種糾紛。
對此，胡毓曉建議，民宿和酒店有著本質(zhì)不同，民宿發(fā)展要堅(jiān)持“老板娘精神”，多組織彰顯特色的活動。各地要對民宿業(yè)的發(fā)展找準(zhǔn)定位，進(jìn)行合理規(guī)劃，錯位發(fā)展，與地域文化相協(xié)調(diào)、相融合。
胡毓曉建議，充分發(fā)揮平臺監(jiān)管作用。對平臺中招租的房屋統(tǒng)一進(jìn)行身份認(rèn)證，對每套房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房源真實(shí)性。對通過平臺入住的租客，也要進(jìn)行實(shí)名登記，并與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。平臺還可承擔(dān)起為房主和租客購買保險、代扣稅費(fèi)等服務(wù)，方便公安、工商等部門對民宿短租業(yè)進(jìn)行管理。引入個人征信，讓房主和租客可看到對方的信用歷史、互相評價，如此不僅將對整個行業(yè)起到規(guī)范的作用，也可倒逼行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。